Shanghai el 8 de octubre la aplicación de bienes inmuebles el registro unificado de suspender la exp-lformat

Shanghai el 8 de octubre la aplicación de registro uniforme de bienes inmuebles propiedad de detener la emisión de El libro el 8 de octubre en la ciudad de aplicación de un sistema uniforme de registro de bienes inmuebles de detener la emisión de certificado de propiedad inmobiliaria, expedirá el certificado de no propiedad A02 09: 29 de 2016 el manuscrito de Fuentes de noticias: las noticias de la mañana Hu el reportero de el periódico de la mañana de acuerdo con el Gobierno de la ciudad de Shanghai por el pueblo, desde el 10 de agosto de 2016, la ciudad la plena aplicación de un sistema uniforme de registro de bienes inmuebles.En la planificación de la ciudad y de la Oficina de gestión de los recursos de la Oficina de Shanghai, el registro de bienes inmuebles en el registro de bienes inmuebles de la Ciudad, en los distritos de centro de servicios de registro de bienes inmuebles por Shanghai, encargado por la Junta del registro de la propiedad inmueble, específicamente con La zona de servicios de registro de bienes inmuebles.El 8 de octubre, la ciudad de pleno la aplicación uniforme de bienes inmuebles del registro, el registro de la propiedad inmueble de sustitución por registro, certificado de propiedad inmobiliaria y para la expedición de certificados de registro de derechos de propiedad inmobiliaria, expedirá el certificado de registro de bienes inmuebles "y" la prueba ".De conformidad con el principio de "la constante no cambia", la aplicación de todo tipo de bienes inmuebles del registro unificado de conformidad con la ley antes de la expedición de certificado de propiedad de bienes inmuebles, certificado de registro sigue siendo eficaz, el derecho no es el cambio, el certificado no es reemplazado.Para la comodidad de las masas "de las empresas, de conformidad con los principios de conveniencia, la plena utilización de los recursos existentes", la adaptación de la Sala de transacciones existentes en todos los distritos de bienes inmuebles en el registro de las transacciones de bienes inmuebles del registro de bienes raíces, acepta la ventana de ajuste para El registro de la propiedad inmueble acepta la ventana, acepta el registro de operaciones.El día 12 de junio, Fengxian Distrito en la ciudad para la aplicación de un sistema uniforme de registro de bienes inmuebles, hasta el 27 de septiembre, Fengxian Distrito 7380 expedido un total de inmuebles y el certificado del registro de la propiedad inmueble 11.166 esta prueba.¿• Qué inmuebles y registro de bienes inmuebles?El registro de bienes inmuebles a que se refiere el reglamento provisional sobre bienes inmuebles es la tierra, el mar y las casas, árboles, objetos fijos.El registro de bienes inmuebles a que se refiere el reglamento provisional del registro de la propiedad no es un mecanismo de producción de la Ley de registro de propiedad de bienes inmuebles y otros asuntos legales de derechos de registros en inmuebles en el registro de actos de producción.¿• El registro de la propiedad de bienes inmuebles en relación con el registro de la vivienda?La ciudad de registro uniforme de bienes inmuebles es la original dispersos en la tierra, la vivienda, la agricultura, la silvicultura, la pluralidad de los marinos y de registro de bienes inmuebles por parte de no asumir la responsabilidad de integrar el registro de los departamentos de producción, de acuerdo con la unificación de la base, en el Sistema de registro unificado de manejo de todo tipo de servicios de registro de bienes inmuebles, la expedición no uniforme certificado de propiedad.Después de la aplicación del registro de la propiedad inmueble en el registro de la propiedad, el ajuste para el registro de la propiedad, la gestión del proceso y requisitos de la misma.¿• Qué inmuebles derechos de inscripción?(1) la propiedad colectiva de la tierra, (2) viviendas y otros edificios, estructuras de propiedad, la propiedad de los bosques y los árboles (3), (4) la tierra, los bosques, la gestión de los derechos de terrenos, prados, etc., (5) el derecho a la tierra, (6) el usufructo, el derecho de uso de las aguas, (7) (8) la servidumbre y la hipoteca (9) y (10) de la Ley de registro que otros derechos sobre bienes inmuebles.¿• Cuáles son los tipos de registro de bienes inmuebles?Incluye por primera vez el registro de registro de bienes inmuebles, la modificación del registro, la inscripción de la transferencia y la cancelación de la inscripción, la corrección de la inscripción, registro, registro, registro de captura y registro de los documentos.¿• La solicitud de registro de bienes inmuebles de qué es un procedimiento?La solicitud de registro, la auditoría y el libro de órdenes, a la concesión.¿• donde para el registro de bienes inmuebles?El registro de bienes inmuebles no se debe a la zona donde se produce el Centro de producción de no solicitar el registro de solicitud de registro de bienes inmuebles, el ajuste de la ventana para el registro de la propiedad la admisibilidad de la ventana.¿• La solicitud de registro de bienes inmuebles deben presentar el material?(1) Libro de registro; (2) el solicitante, el agente de identidad de los materiales, la autorización; (3) relacionadas con la propiedad de bienes inmuebles, el registro de las fuentes de prueba de documentación, certificado de propiedad de bienes inmuebles; (4) Bienes inmuebles como la ubicación y el área de materiales; (5) sobre la relación con los demás intereses materiales; (6) leyes, reglamentos y otras disposiciones de la inmóvil el registro de la propiedad material de las normas de desarrollo del reglamento provisional.¿• Qué registro de inmuebles cuando pasó de la solicitud unilateral?(1) no se ha registrado por primera vez la solicitud de registro de bienes inmuebles; (2) la herencia, legados de bienes inmuebles para la aceptación de los derechos; (3) El Tribunal Popular, la ley o el Gobierno del pueblo, la Comisión de arbitraje decidió la entrada en vigor de la creación, modificación, transferencia, eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria y de los derechos (4); el cambio de nombre, el nombre o la naturaleza de la situación, la solicitud de cambio de registro de bienes inmuebles; (5) la pérdida o renuncia de los derechos de un bien inmueble, para solicitar la cancelación de la inscripción; (6) solicitar la corrección de la inscripción o registro de oposición; (7) las leyes y los reglamentos administrativos como la solicitud unilateral de otras circunstancias. Por.¿Presentación de solicitud de material falso qué consecuencias puede tener el?Cuando las partes la presentación de documentos falsos para solicitar el registro de daños causados a otras personas, de conformidad con el reglamento de la Ley de propiedad de la República Popular de China, responsable de la indemnización.¿• La solicitud de registro de bienes inmuebles por cuáles son los requisitos?Partes de un agente de aplicación del registro de la propiedad inmueble, el agente deberá presentar el registro de bienes inmuebles por la institución solicitante Certificado de identidad, identidad de abogado y agente agente autorizado de la firma o sello de la prueba.La enajenación de bienes inmuebles, puede presentar una carta de autorización notarial, carta de autorización no certificada, el solicitante deberá presentar una solicitud de registro, y el agente de registro común a las instituciones en el extranjero solicitante firma de autorización; la enajenación de bienes inmuebles, la autorización deberá después de la aprobación y certificación.¿• La necesidad de manejar el registro de bienes inmuebles, por cuánto tiempo?El registro de la producción, no un mecanismo de expedición de certificados de derechos de propiedad inmobiliaria, desde la recepción de la solicitud en el plazo de 20 días a partir de la finalización de; la expedición de certificados de registro de bienes inmuebles, a partir de la recepción de la solicitud en el plazo de 7 días (A partir de la finalización de registro para ese día).En caso de las vacaciones, la fecha de anuncio no cuenta.De conformidad con las disposiciones para la admisibilidad de la solicitud de materiales de archivo, para completar la reparación de 齐日, a efectos de la admisibilidad.¿• El registro de inmuebles o inmuebles de certificado de registro de qué?(1) el certificado de derechos de propiedad inmobiliaria y el certificado de registro de bienes inmuebles del Ministerio de tierra y recursos por el productor, el estilo uniforme en todo el país.(2) el certificado de no propiedad de portada en rojo, principalmente los registros de derechos, la situación total de inmuebles, se encuentra, el número de unidad, el tipo de derecho, de los derechos de la naturaleza, el propósito, la zona, el uso de la información y la duración de los derechos de otra condición.(3) el certificado de registro de bienes inmuebles para una sola página, se registra que los derechos y obligaciones de las personas, o de personas, se encuentra, no se mueven, la unidad de producción y de otros factores tales como el derecho a la información.¿• después de la orden de registro inmobiliario, el eficaz?Antes de la expedición de la orden de los bienes inmuebles siguen siendo válidas.De acuerdo con el principio invariable no cambia, el derecho no es cambio, certificado de no cambiar.¿• Certificado el certificado de registro de derechos de propiedad inmobiliaria, pérdida o destrucción?Los derechos de propiedad no puede solicitar un reemplazo a un centro de registro de la ubicación y presentación de la información pertinente, principal centro de registro en la Oficina de registro de bienes inmuebles en el portal de la pérdida, la declaración publicada en el sitio web de la pérdida.Desde la publicación de la Declaración de no objeción en el plazo de 15 días a partir de la objeción o no, la creación de centros de inscripción a todos los derechos sobre los bienes inmuebles que no mueve ni un certificado de propiedad o certificado de registro.¿• El período de uso de inmuebles en el certificado de registro de en qué sentido?El certificado de uso de inmuebles en el plazo que figura es el uso de derechos de propiedad de la tierra, el plazo de uso de derecho de uso de la tierra y la gestión de contratos de derecho, no se refiere a la duración de la propiedad de la vivienda, no existe el problema del uso de la propiedad de La vivienda.¿• Qué persona puede consultar los datos de registro sobre los bienes inmuebles?No se incluye información sobre el registro de bienes inmuebles y el registro de los datos originales.Los titulares de los derechos de consulta y copia de sus inmuebles de registro de información.Por transacciones de bienes inmuebles, la herencia, las personas interesadas pueden consultar a los inmuebles del registro de bienes inmuebles, los derechos de la naturaleza de la situación y la incautación de bienes inmuebles, la hipoteca, el pre – Registro, al registro de la situación.El Tribunal del pueblo y los órganos de la Fiscalía, de Seguridad, de conformidad con la Ley de supervisión de los órganos de consulta, puede copiar las cuestiones relacionadas con la investigación y el procesamiento de los datos del registro de la propiedad inmueble.¿• Cómo manejar bienes inmuebles de la sucesión?Teniendo en cuenta la conveniencia de registro de bienes inmuebles, la inscripción de la transferencia de bienes inmuebles de la sucesión no requiere obligatoriamente de un notario.En el proceso de registro para la transferencia de la herencia, ya sea a través de la presentación de documentos notariales o en instrumentos jurídicos para solicitar, también puede presentar los documentos a solicitar derechos de sucesión.Pero los derechos e intereses legítimos para proteger los derechos de la persona, de no presentar el instrumento notarial o instrumentos jurídicos en vigor, de conformidad con los requisitos de registro expedido por una institución, presentará los documentos pertinentes; por ejemplo, los documentos presentados por el solicitante aún incompletos, deberán presentar documentos notariales.Herencia sin registro notarial para la transferencia de la emisora en tres anuncios de antes.En la unidad Sina debate.]

上海10月8日实施不动产统一登记 房地产权证书停止颁发   10月8日起全市实施 不动产统一登记制度   房地产权证书停止颁发,颁发《不动产权证书》   2016年09月29日 A02 :要闻 稿件来源:新闻晨报   晨报见习记者 胡 迎   经上海市人民政府同意,自2016年10月8日起,本市全面实施不动产统一登记制度。上海市规划和国土资源管理局下设的上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,各区县不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托,具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。   10月8日,本市全面实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。为方便企业群众办事,按照“便民利民,充分利用已有资源”的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。   6月12日,奉贤区在本市率先实施了不动产统一登记制度,截至9月27日,奉贤区共颁发7380本不动产权证书和11166本不动产登记证明。   ●什么是不动产和不动产登记?   《不动产登记暂行条例》所指的不动产是土地、海域及房屋、林木等定着物。   《不动产登记暂行条例》所指的不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。   ●不动产登记与房地产登记的关系?   本市不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、农业、林业、海洋等多个部门的不动产登记职责整合由不动产登记部门承担,按照统一的依据,在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务,核发统一的不动产权证书。   不动产登记实施后,原房地产登记调整为不动产登记,办理流程和要求基本不变。   ●哪些不动产权利可以登记?   (1)集体土地所有权,(2)房屋等建筑物、构筑物所有权,(3)森林、林木所有权,(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权,(5)建设用地使用权,(6)宅基地使用权,(7)海域使用权,(8)地役权,(9)抵押权,(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。   ●不动产登记有哪些类型?   不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。   ●申请不动产登记的程序是什么?   提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。   ●去哪里办理不动产登记?   不动产登记应到不动产所在地的区不动产登记中心申请办理,原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口。   ●申请不动产登记时需提交哪些材料?   (1)登记申请书;   (2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;   (3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;   (6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。   ●哪些不动产登记可以由当事人单方申请?   (1)尚未登记的不动产首次申请登记的;   (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;   (3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;   (4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;   (5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;   (6)申请更正登记或者异议登记的;   (7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。   ●提交虚假的申请材料会有什么后果?   当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。   ●不动产登记的委托申请有哪些要求?   当事人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。   自然人处分不动产的,可提交经公证的授权委托书,授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书; 境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证、认证。   ●办理不动产登记需要多长时间?   本市不动产登记机构核发不动产权证书的,自受理申请之日起20日内办结;核发不动产登记证明的,自受理申请之日起7日内办结(异议登记为当天)。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理,需补齐文件的,补齐日为受理日。   ●不动产登记权证和不动产登记证明长啥样?   (1)《不动产权证书》和《不动产登记证明》 由国土资源部监制,全国统一样式。   (2)《不动产权证书》封面为红色,主要记载权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他状况等信息。   (3)《不动产登记证明》为单页,主要记载证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号以及权利其他状况等信息。   ●登记后,原有房地产权证还有效吗?   此前依法颁发的有效的房地产权证继续有效。   按照不变不换的原则,权利不变动,证书不更换。   ●不动产权证书、登记证明遗失或灭失了怎么办?   不动产权利人可以向不动产所在地的登记中心申请补发,并提交相关资料,委托登记中心在不动产登记局门户网站上刊登遗失、灭失声明。自声明刊登之日起15日内无人提出异议、或异议不成立的,登记中心向不动产权利人补发不动产权证书或登记证明。   ●《不动产权证书》上记载的使用期限有何含义?   《不动产权证书》上所载的使用期限是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地经营承包权等的使用期限,不是指房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限问题。   ●什么人可以查询不动产登记资料?   不动产登记资料包括不动产登记簿及原始资料。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。   因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询不动产登记簿记载的不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。   人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。   ●如何办理不动产的继承?   考虑到不动产登记的便民利民,对不动产继承的转移登记中不再要求强制公证。在办理继承的转移登记过程中,既可以通过提交公证文书或生效法律文书申请办理,也可以提交相关享有继承权的证明文件申请办理。但为保障权利人的合法权益,未提交公证文书或生效的法律文书的申请人,应当根据登记机构出具的收件要求,提交相关文件; 如申请人提交的相关文件不齐备的,仍应当提交公证文书。   继承权未经公证的转移登记需在发证前公告三个月。   进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: